Tarifas de alquiler atrasado y períodos de gracia: detalles clave para su contrato de arrendamiento

Como propietario, es posible que tenga gastos, como hipoteca, servicios públicos, seguro y mantenimiento, que estén cubiertos por los pagos mensuales del alquiler. Cuando su inquilino no puede pagar el alquiler a tiempo, puede que no sea solo un inconveniente; podría causarle dificultades económicas o retrasar su pago. En el mejor de los casos, los inquilinos que no pagan puntualmente el alquiler mensual consumen un tiempo valioso o recursos administrativos, al tiempo que crean estrés adicional. Es por eso que…

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Preguntas de selección de inquilinos: detalles de verificación de antecedentes para cubrir

Vale la pena tener cuidado al alquilar una propiedad residencial, ya que elegir al inquilino equivocado puede costarle. Como mínimo, debe asegurarse de que pagarán el monto total del alquiler a tiempo. Más allá de eso, también desea evitar el costo y la molestia del desalojo y evitar reparaciones costosas por daños o negligencia. El proceso de selección de inquilinos en realidad comienza cuando publica su anuncio de alquiler, que debe indicar cuándo está disponible, si se permiten mascotas o…

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Prohibición de visas H1B: ¿Cómo afectará la orden ejecutiva a los empleadores?

A la luz del impacto del COVID-19 en la economía de Estados Unidos, el presidente Trump ha emitido una nueva orden ejecutiva restringir ciertas visas de inmigración relacionadas con el empleo, en particular, la visa H-1B para trabajadores calificados. Se estima que esta nueva orden ejecutiva afectará a más de 525.000 trabajadores. Dado que muchas empresas reclutan y contratan de un grupo de talentos global, es posible que tenga preguntas sobre cómo esta nueva política afectará su negocio. Hemos respondido…

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Cómo documentar adecuadamente los cambios en un contrato de arrendamiento

Se supone que los contratos de arrendamiento duran hasta la fecha de finalización indicada en el contrato, a menos que se trate de un contrato de arrendamiento de mes a mes. Esto es para proporcionar una fecha clara de inicio y finalización del plazo del contrato de arrendamiento y para proteger tanto al propietario como al inquilino. Hay otros términos importantes en un contrato de arrendamiento, que generalmente tienen que ver con los pagos de alquiler, los depósitos de seguridad,…

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Cómo firmar documentos como agente de poder notarial – Rey Abogado

Un poder es un documento legal que otorga a una persona la autoridad para actuar o tomar decisiones en nombre de la persona que crea el poder. La persona elegida para tomar decisiones se llama “agente” o “apoderado”, y la persona que crea y firma el poder se llama “principal”. Un poder notarial puede ser amplio, otorgando la capacidad de tomar todas las decisiones en nombre del mandante, o puede ser bastante limitado y limitado a una sola categoría de…

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Los 3 documentos principales que debe firmar su nuevo empleado

Encontrar a las personas adecuadas para contratar es una de las tareas más difíciles a las que se enfrentará cualquier propietario de una pequeña empresa, pero incorporar adecuadamente a su nuevo empleado es clave para una relación productiva. Si bien este proceso varía según las necesidades de su organización, hacer que los nuevos empleados revisen y firmen ciertos documentos ayudará a garantizar que ambas partes estén en sintonía, mientras protege su organización. Firme con confianza con RocketSign® Obtenga firmas digitales…

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¿Debo firmar un acuerdo prenupcial?

Mucha gente cree que un acuerdo prenupcial, o prenupcial, es una mala idea porque implica que están planeando un divorcio al mismo tiempo que planean una boda. Pero la verdad es que un acuerdo prenupcial protege económicamente a ambos cónyuges en caso de divorcio, discapacidad o muerte. Aquí, respondemos algunas preguntas comunes sobre los acuerdos prenupciales. Firme con confianza con RocketSign® Obtenga firmas digitales rápidas con el asesoramiento de un abogado opcional. ¿Debo firmar un acuerdo prenupcial? Ser financieramente responsable…

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6 documentos legales que todo empleador debe tener archivado – Rey Abogado

Cuando contrata a un empleado, se compromete a seguir todas las leyes laborales estatales y federales. Esto incluye tener el tipo de seguro adecuado, como seguro de compensación para trabajadores, y asegurarse de cumplir con los requisitos de salario y horas. Contratar a su primer empleado puede ser abrumador, pero comprender todas las leyes laborales aplicables es un excelente lugar para comenzar. Existen requisitos de papeleo para prácticamente todas las regulaciones laborales. Por lo tanto, debe tener documentos específicos archivados…

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Los derechos educativos de los niños con necesidades especiales – Rey Abogado

Los niños con discapacidades pueden encontrar que las demandas del entorno escolar son difíciles. Los padres que defienden a sus hijos deben comprender los derechos legales que tienen las personas con discapacidades. Desde adaptaciones adecuadas en el aula hasta garantizar que los niños tengan acceso a servicios de educación especial, las leyes federales y estatales protegen a los niños con discapacidades. Esto es lo que los padres deben saber mientras se esfuerzan por proteger el acceso de sus hijos a…

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Qué preguntar antes de firmar un acuerdo de confidencialidad

Un acuerdo de no divulgación (NDA) es un contrato legal vinculante que restringe su capacidad para compartir información sobre un tema específico. Se utiliza con mayor frecuencia en el contexto de empleo o contratista independiente. Los empleados y autónomos que firman NDA aceptan no compartir información privada o patentada con otros, ya sea mientras están empleados o después de terminar su empleo (y a menudo ambos). Muchos empleados y contratistas independientes firman un acuerdo de confidencialidad sin pensarlo mucho. Esto…

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Cómo romper un contrato legalmente

La pandemia mundial de COVID-19 y las regulaciones de distanciamiento social resultantes han cambiado casi todos los aspectos de la vida de las personas. Más notablemente, ciertas actividades que involucran contacto humano se desalientan o se prohíben por completo. Por esta y otras razones relacionadas con la pandemia, se ha vuelto impráctico o incluso imposible cumplir con ciertos términos contractuales. Si no tiene otra opción que romper un contrato durante esta crisis, será importante hacerlo legalmente. De lo contrario, podría…

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Cláusulas de arrendamiento que todo arrendador debe comprender

El alquiler de una propiedad residencial crea un riesgo sustancial para cualquier propietario. Es por eso que siempre es una buena idea firmar un contrato de arrendamiento que describa los detalles del acuerdo. Cuando se redacta correctamente, un contrato de arrendamiento debe proteger sus intereses como propietario y limitar su exposición legal, sin embargo, como con cualquier otro contrato legal, es fundamental que comprenda los términos antes de firmar. A continuación, identificamos algunas cláusulas de arrendamiento comunes que todo propietario…

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La desobediencia civil y el legado de Rosa Parks – Rey Abogado

Un día de 1943, a una costurera afroamericana en Montgomery, Alabama, se le impidió abordar un autobús y le dijeron que tenía que usar la puerta trasera. Ella trató de obedecer, pero el conductor se marchó antes de que pudiera abordar. Rosa Parks se había acostumbrado a tales indignidades, pero este evento sentaría las bases para su famosa negativa a ceder su asiento en el autobús a un pasajero blanco 12 años después. El arresto de Parks el 1 de…

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Comprobante de ingresos: cómo verificar el empleo y los salarios de los inquilinos

Como arrendador, quiere proteger sus intereses alquilando su propiedad a inquilinos responsables. Dado que muchas disputas entre propietarios e inquilinos están relacionadas con el dinero, como los pagos atrasados ​​del alquiler, el proceso de selección debe incluir la verificación del estado laboral y los salarios del posible inquilino. Verificar estos detalles antes de alquilar su propiedad puede ayudarlo a evitar problemas financieros o desalojos costosos y que requieren mucho tiempo. Tenga en cuenta que las preguntas relacionadas con los ingresos…

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Ayuda en caso de desastre: 7 consejos para presentar una reclamación a FEMA – Rey Abogado

Después de un desastre, puede ser difícil saber a quién acudir en busca de ayuda. Los propietarios de viviendas cuyas propiedades resulten dañadas durante un huracán, tornado, incendio forestal u otro desastre natural pueden tener un seguro que cubra sus gastos. Otros pueden no tener tanta suerte. Para los propietarios e inquilinos que necesitan asistencia financiera que no está cubierta por el seguro, la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias, o FEMA, es la agencia a la que deben…

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Firmar bajo coacción: ¿se le puede obligar a firmar un contrato?

Un contrato válido es un acuerdo legalmente ejecutable entre dos o más partes mentalmente competentes. Su firma en un contrato afirma que comprende y acepta los términos, ya sea que impliquen un intercambio o un acuerdo para hacer (o no hacer) algo. Pero ser forzado, presionado o engañado para firmar un contrato va en contra del concepto mismo de derecho contractual. Aún así, las personas a veces firman contratos bajo coacción o debido a una influencia o coacción indebidas. Todos…

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Alivio de quiebra para pequeñas empresas afectadas por COVID-19 – Rey Abogado

Muchas pequeñas empresas están luchando con una deuda insostenible y una caída asombrosa en los ingresos debido a la pandemia de COVID-19. Aunque los programas de préstamos del gobierno han ayudado a aliviar la carga, no es sorprendente que algunos dueños de negocios estén analizando más de cerca las estrategias de alivio de la deuda, como la quiebra. La quiebra es un proceso legal generalmente utilizado por individuos y empresas para descargar deudas o para hacer un plan para pagarlas.…

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La Ley CROWN: Prohibición de la discriminación del cabello en el trabajo

A partir del 1 de julio de 2020, Virginia es el último estado de EE. UU. Donde la discriminación capilar es ilegal. Aprobada a principios de este año, la Ley CROWN de Virginia previene la discriminación basada en el cabello, especialmente los “identificadores raciales” como el tipo y la textura del cabello. CROWN significa Crear un mundo abierto y respetuoso para el cabello natural, y protege específicamente a las personas contra la discriminación por usar su cabello natural, incluidos los…

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Cómo firmar documentos en nombre de una LLC

Si opera una LLC (“sociedad de responsabilidad limitada”), probablemente ya sepa que se la trata como a una persona a efectos legales. También sabe que en realidad no es una entidad viva que respira, por lo que necesitará una persona real para firmar documentos en nombre de la LLC. Este es un proceso bastante sencillo, pero hacerlo incorrectamente puede causar serios problemas. Ya sea que esté planeando iniciar una LLC o ya esté ejecutando una, es importante que comprenda cómo…

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Razones legales para denegar una solicitud de alquiler

Como arrendador, usted basa su alquiler y los montos de los depósitos en los costos de mantenimiento de su propiedad, el pago de la hipoteca y otros gastos similares, lo que permite costos inesperados y el pago ocasional del alquiler atrasado. Si puede administrar estos costos y seguir siendo competitivo en el mercado de alquiler, podrá obtener una ganancia modesta. Aún así, los inquilinos no siempre funcionan. Por eso es tan importante ser selectivo con respecto a quién alquila su…

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10 preguntas empresariales que todo emprendedor debería hacer | Abogado de cohetes

Actualizado febrero de 2018 Crear un negocio en torno a hacer lo que amas es realmente satisfactorio para la mayoría de los emprendedores. Sin embargo, existen algunos aspectos legales de la gestión de una empresa que pueden resultar frustrantes y, en ocasiones, francamente desconcertantes. Después de todo, usted es propietario de una pequeña empresa, no un experto legal. Aún así, deberá navegar por problemas de cumplimiento corporativo, leyes de propiedad intelectual, impuestos, regulaciones, responsabilidad corporativa e innumerables otros problemas legales…

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¿Qué hace que un contrato sea nulo y sin efecto? – Abogado de cohetes

Cuando firma un contrato, acepta sus términos y está legalmente obligado a cumplirlos, si el contrato es válido. Sin embargo, un contrato puede considerarse nulo y sin efecto después de su firma, lo que significa que nunca fue ejecutable. Ya sea que sea un consumidor típico o alguien que regularmente celebra acuerdos contractuales como propietario o gerente de una empresa, es fundamental comprender qué puede hacer que un contrato sea nulo y sin efecto. Aquí, discutimos los elementos de un…

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5 documentos legales que necesitará para finalizar un contrato de arrendamiento residencial

Los arrendamientos son acuerdos temporales por su naturaleza. Aunque ambas partes esperan que el contrato de arrendamiento finalice en algún momento, es importante proteger los derechos de todos haciéndolo correctamente. Estas son las diferentes formas de finalizar un contrato de arrendamiento residencial y los documentos que necesitará para legalizar el proceso. ¿Tienes alguna pregunta legal? Obtenga asesoramiento legal en minutos. Abogados reales. Respuestas reales. Ahora mismo. El inquilino se muda con el aviso adecuado La forma más común de finalizar…

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Pago por despido: Respuestas legales del paquete de despido

Desde que la pandemia mundial de COVID-19 comenzó a abrirse paso en los Estados Unidos, los empleadores y los empleados han estado haciendo más preguntas sobre los contratos de trabajo, los beneficios por desempleo y los paquetes de indemnización. Este es un momento estresante para cualquiera que haga recortes de personal o se vea afectado por ellos. Las siguientes son respuestas a algunas de las preguntas más frecuentes sobre paquetes de indemnización. ¿Preguntas sobre la pandemia de coronavirus? Visite el…

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¿Debería formar una empresa sin fines de lucro o con fines de lucro?

Decidir si operar su empresa con o sin fines de lucro es una gran decisión. Tienes que decidir si tu enfoque será ayudar a los demás o ayudarte a ti mismo. Si bien puede hacer ambas cosas en muchas situaciones, crear una empresa que esté específicamente designada como una organización sin fines de lucro tiene ventajas, incluido el hecho de que las empresas sin fines de lucro están exentas de impuestos federales, estatales y locales. Sin embargo, debe equilibrar esas…

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Obtenga la condonación de sus préstamos COVID-19 PPP y EIDL para pequeñas empresas

Cuando la pandemia de COVID-19 golpeó a los EE. UU., Miles de empresas en todo el país se vieron obligadas a decidir qué hacer. Algunas empresas tuvieron la suerte de calificar y recibir fondos de préstamos por desastre de la Administración de Pequeñas Empresas. Estos fondos, diseñados para mantener a los empleados en nómina y a las empresas a flote, brindan una condonación total o parcial de los préstamos. Sin embargo, las empresas deben cumplir con los requisitos para poder…

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Abogado fiscal, funciones, características y cuando contactar con uno.

Un Abogado fiscal es un tipo de abogado que se especializa en derecho fiscal. Estos profesionales están equipados de manera única para manejar asuntos legales de impuestos, como liquidar impuestos atrasados, ayudar con declaraciones no presentadas, detener el embargo de salarios, deshacer embargos de propiedad y gravámenes de cuentas, y llegar a compromisos con el IRS. Cuando un contribuyente tiene problemas, debe acudir a un abogado de impuestos para obtener ayuda, no a un preparador de impuestos. Hay muchos tipos de abogados fiscales para…

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Honorarios abogados, características, contratos y tipos de acuerdos

El tipo de arreglo de honorarios que haga con los abogados tendrá un impacto significativo en cuánto pagará por los servicios. Los honorarios legales dependen de varios factores, incluida la cantidad de tiempo dedicado a su problema; la habilidad, experiencia y reputación del abogado; la novedad y dificultad del caso; Los resultados obtenidos; y costos involucrados. Habrá otros factores como los gastos generales del abogado (alquiler, servicios públicos, equipo de oficina, computadoras, etc.) que pueden afectar la tarifa cobrada. ¿Cuánto cobran los abogados? Cuando comience…

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Abogados de accidentes de tráfico, objetivos, funciones y porque son necesarios.

Los abogados de accidentes de tráfico generalmente entra en escena durante el momento más estresante y vulnerable de la vida de una persona. Ayudan a las víctimas de accidentes automovilísticos a presentar un reclamo por lesiones personales y buscan una compensación por los daños que causó otro conductor. Si se lesionó en un accidente y no tuvo la culpa, deberá comprender lo que hacen los abogados de accidentes de tráfico y cómo pueden ayudarlo en su caso. En lugar de…

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Abogado litigante, salario, requisitos de educación y habilidades.

Los abogados litigantes son abogados que regularmente representan a una de las partes en un juicio y defienden el caso del cliente. Un abogado litigante puede trabajar con el estado, una empresa o un bufete de abogados privado. Independientemente de su empleador, Un abogado litigante examina todas las pruebas necesarias, investigan las leyes y estudian las decisiones judiciales que son relevantes para el caso en cuestión. Un abogado litigante se reúne periódicamente con sus clientes para discutir sus opciones y la estrategia que…

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Abogado Civil, que esperar de uno, especialidades y costos.

Un abogado civil, comúnmente conocido como litigante, es un abogado contratado por un cliente para perseguir o defender una demanda civil en un tribunal de justicia. Una demanda civil puede surgir en muchas áreas diferentes del derecho y, a menudo, se refiere a la recuperación de dinero o propiedad. Un abogado civil trabaja en nombre de clientes privados, empresas o entidades gubernamentales para resolver disputas y problemas legales. No trabajan con casos penales, sino que se ocupan de las leyes relativas…

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Abogados de accidentes, como y cuando debes contactar con uno y sus funciones.

Los abogados de accidentes personales se especializan en la ley de agravios, que cubre todos los litigios civiles por lesiones o delitos resultantes de negligencia. El objetivo principal de los abogados de accidentes personales que practican la ley de agravios es hacer que su cliente (el “demandante” lesionado) esté sano nuevamente y disuadir a otros de cometer un delito similar. Ocasiones donde los abogados de accidentes te pueden ayudar Los ejemplos más comunes de áreas de práctica de lesiones personales…

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Estudio jurídico, tipos, miembros y en que te pueden ayudar.

Un estudio jurídico acostumbra a ser una asociación entre abogados que se han unido para ofrecer sus conocimientos a los clientes del servicio bajo un mismo nombre. Estos asociados comparten las ventajas del estudio jurídico como los peligros (responsabilidades), y contratan a otros abogados a fin de que trabajen con ellos como asociados. Estos asociados pueden trabajar en el estudio jurídico a lo largo de un período temporal y, siempre y cuando establezcan su competencia en el trabajo, pueden aún…

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Abogado inmobiliario, cuando contratar uno, funciones y en que te pueden ayudar.

Un Abogado inmobiliario es alguien cuyo trabajo consiste en conocer las reglas y regulaciones relacionadas con las transacciones inmobiliario. Los abogados inmobiliario asisten a sus clientes del servicio a entender los contratos y otros documentos legales. Se encargan de cuestiones de zonificación y fraude hipotecario, negocian representando a las partes que representan, inspeccionan la trasferencia de escrituras y títulos y comprueban si una propiedad comercial o bien residencial tiene un impuesto, un acuerdo restrictivo o bien otro inconveniente legal.Los abogados…

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Abogados negligencia médica, funciones, características y mala praxis de un médico.

Los abogados expertos en negligencia médica litigan las demandas representando a sus clientes del servicio, que pueden ser pacientes o bien familiares supervivientes de pacientes. Estos clientes del servicio demandan a los médicos por mala praxis. La mala praxis es un término que se refiere a la mala conducta profesional por la parte de un profesional médico. En el campo de la medicina, la mala praxis implica la conducta negligente de médicos, enfermeras, dentistas, terapeutas, técnicos y otros profesionales médicos…

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Buffet de abogados, servicios legales, funciones, departamentos y características.

Un buffet de abogados es un negocio formado por abogados que trabajan juntos bajo un nombre de empresa concreto. Un buffet de abogados puede centrarse solamente en ciertos géneros de derecho (por poner un ejemplo, el derecho mercantil) o bien puede encargarse de una pluralidad de casos de derecho general. Un buffet de abogados asimismo puede emplear secretarias de pleitos, especialistas en introducción de datos y gestores de expedientes. Un buffet de abogados puede estar compuesto por tan solo 2…

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Asesor Legal, funciones, cualidades, objetivos y responsabilidades.

Por norma general, el asesor legal es un abogado experto en un campo concreto del derecho y se emplean para eludir a sus clientes del servicio cualquier implicación o bien consecuencia jurídica. Las personas o bien organizaciones pueden pedir la experiencia de un consultor jurídico una vez que se haya librado una batalla jurídica a fin de que se les aconseje un plan de acción. Además de esto, se puede recurrir al asesor legal para mediar en las polémicas, inspeccionar…

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Abogados online gratis ¿En qué me pueden ayudar y como acceder a uno?

Tradicionalmente, revisaba la guía telefónica, elegía algunos abogados online para su tipo de caso y luego comenzaba a hacer llamadas. Por lo general, una recepcionista responderá y tomará su mensaje, y con suerte el abogado lo contactará pronto. Sin embargo, hoy en día, todo, incluida la consulta con un abogado, se hace mucho más fácil y mucho más rápido con Internet. Consultar con abogados online gratis le brinda la oportunidad de comunicarse con varios abogados online a la vez, explicar…

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Abogados laborales, perfil, procesos y funciones.

El lugar de trabajo debe ser un lugar seguro. Desafortunadamente, algunos trabajadores están sujetos a condiciones injustas e ilegales por parte de empleadores sin escrúpulos. Los trabajadores pueden no saber cuáles son sus derechos en el lugar de trabajo, o pueden tener miedo de hablar en contra de su empleador por temor a represalias. Estas violaciones laborales pueden llevar a la pérdida de salarios y beneficios, oportunidades perdidas de avance y estrés innecesario. En todos estos casos es fundamental buscar…

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Abogados gratis de inmigración, como tener acceso, consultas y preguntas.

Si bien la información gratis sobre inmigración está prácticamente en todas y cada una de sus partes, siempre y en toda circunstancia debemos tener precaución de que la información en la que se fundamenta proceda de una fuente verosímil. Los comentarios de la T.V., la radio, los amigos, los diarios, las organizaciones comunitarias y online semejan fluir sin interrupción. Alguna información puede ser adecuada, otra puede ser parcialmente auténtica, y mucha de ella es falsa o bien sesgada. Las circunstancias…

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Abogados de Oficio, como conseguir uno, funciones y cualidades.

Los abogados de oficio son abogados designados nombrados por el tribunal o por el Estado para asistir a las personas a lo largo de los procedimientos de derecho penal. Un abogado de oficio efectúa múltiples labores, como argüir el caso de la defensa frente al tribunal, investigar las leyes y administrar asesoramiento jurídico al acusado. Los abogados de oficio o bien los abogados de defensa pública se acostumbran a percibir solo para los casos en que el acusado está implicado…

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Abogados de herencias, cualidades, testamentos, legados e impuestos.

Los abogados de herencias son un tipo de abogado que entiende cómo asesorar a los clientes sobre cómo resolver sus asuntos para prepararse para la posibilidad de discapacidad mental y eventual muerte. Tienen años de mentoría, educación legal continua y experiencia. Lo que hace los abogados de herencias Para los abogados de herencias, las herencias no comienzan y terminan con una última voluntad y testamento. Los abogados especializados en este campo también redactará fideicomisos de vida, desarrollará un plan para…

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Abogados de Familia, requisitos, funciones, casos y como ayudan a sus clientes.

Los abogados de familia por norma general se especializan en las relaciones familiares y a los temas relacionados con la familia, como el matrimonio, las uniones civiles, las parejas en verdad, las adopciones, la paternidad, las tutelas, los malos tratos en el hogar, las sustituciones, la custodia de los hijos, el rapto de pequeños, la disolución del matrimonio y cuestiones conexas. Cada estado tiene su conjunto de leyes de familia, y viajar por medio de las fronteras estatales en ocasiones…

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Abogado penalista, perfil, requisitos, funciones y costos.

El abogado penalista tiene una formación jurídica formal, pero no necesariamente son admitidos en el colegio de abogados. Pueden brindar asesoramiento legal o realizar trabajos legales técnicos, pero no pueden actuar como representantes en los tribunales. Tenga en cuenta que, a pesar de la distinción, estos términos se utilizan en su mayoría indistintamente. Si alguien dice que conoce a un abogado penalista realmente bueno, probablemente se esté refiriendo a alguien que en realidad es un abogado. ¿Puede un abogado defensor…

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Abogado de divorcio, servicios, requisitos, trámites y funciones.

Un abogado de divorcio es quien se encarga de la división de los recursos y las deudas entre los cónyuges. Si hay pequeños implicados, un abogado de divorcio ayuda a establecer los términos de la custodia de los pequeños y la conservación de exactamente los mismos. Se requiere una investigación pormenorizada para reunir pruebas de apoyo en cada caso. Se debe compendiar un papeleo detallado y después presentarlo al tribunal que documenta las pruebas. En el caso de las separaciones…

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